Каковы ваши шансы влиться в ряды арендаторов

kakovy-vashi-shansy-vlitsya-v-ryady-arendatorovВозможность открыть небольшой розничный магазин на территории того или иного торгового центра зависит от наличия рынка сбыта, его емкости, а с другой стороны — от руководителя центра. Так, для небольшого торгового центра вполне достаточно одного магазина детской обуви, в то время как в региональном торговом центре их может быть несколько. Что касается позиции руководства, то здесь все ясно: фирма-застройщик и владелец торгового центра прежде всего стремятся привлечь в него преуспевающих торговцев.

В поисках арендаторов, ассортимент товаров которых соответствует профилю (структуре) будущего торгового центра, его владелец, в первую очередь, намечает в качестве основного арендатора какую-либо хорошо известную, престижную фирму. Затем подбирает других торговцев, товары которых удачно дополняют друг друга. Таким образом, за счет ассорти из арендаторов удается добиться широкого разнообразия представленных изделий, повышая тем самым конкурентоспособность данного торгового центра, а также максимально удовлетворить спрос населения близлежащих районов.

Фирме-застройщику важно, чтобы соглашения об аренде заключались, в основном, надежными в финансовом отношении компаниями, поскольку его собственные кредиторы также заинтересованы видеть в числе арендаторов наиболее кредитоспособные и известные фирмы, владеющие сетью магазинов розничной торговли. Тем не менее, местные хорошо зарекомендовавшие себя торговцы, ориентированные на спрос локального рынка, вполне могут попасть в поле зрения проектировщиков торгового центра.

И вот тут-то владельцу небольшого розничного магазинчика важно не промахнуться и выторговать для себя максимум льгот и привилегий, ведь может статься, что именно вы удачно вписываетесь в общую картину, ибо большая часть площади уже занята и дело за тем, чтобы заполнить невостребованную.

Если это первая ваша попытка открыть магазин, то, остановив свой выбор на торговом центре, вы можете столкнуться с определенными трудностями. Ваши финансовые возможности и опыт работы в данной сфере могут показаться недостаточными владельцу торгового центра. Вам придется убедить его в том, что у нового магазина есть все для того, чтобы добиться успеха, а его деятельность не будет идти вразрез с интересами владельцев других магазинов.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.